AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Nutzung der Internetplattform www.Immo-Wohnungen.de

1. Allgemeines

www.Immo-Wohnungen.de ist eine Plattform rund um die Immobilie, auf der natürliche oder juristische Person oder Personengesellschaft (im Folgenden: Anbieter genannt) ihre Immobilienangebote präsentieren können. Immobilienangebote in diesem Sinne sind Immobilienobjekte, die entweder real existieren oder für die in Verbindung mit einem bestimmten Grundstück eine Baugenehmigung bzw. eine durch die zuständige Baubehörde nach Fristablauf unwidersprochene Bauanzeige vorliegt und die für den Verkauf oder die Vermietung verfügbar sind. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für das unter der Dienstleistung Immo-Wohnungen.de angebotene Immobilienmarketing von Immobilienobjekten im Verhältnis zu den Anbietern solcher Objekte. Immo-Wohnungen ist in die Beziehung zwischen Anbieter und Interessent, Mieter oder Käufer weder als Vermittler noch als Partei oder als Vertreter einer Partei eingebunden. Verträge, die infolge eines über www.immo-wohnunge.de geschalteten Inserats angebahnt wurden, werden ohne Beteiligung von der Immo-Wohnungen abgeschlossen und erfüllt.

2. Leistungsangebot und Vertragsgegenstand

Der Kunde kann eine bestimmte Anzahl von Immobilienangeboten in Immo-Wohnungen.de über einen eigenen Onlinezugang erfassen und einstellen.
Die Immo-Wohnungen verpflichtet sich, die ihr von Anbietern von Immobilien online übertragenen Datensätze auf Immo-Wohnungen.de einzustellen und die Abrufbarkeit der Inserate für Immobilieninteressenten über das Internet für den mit dem Kunde vereinbarten Zeitraum zu ermöglichen. Es ist ausdrücklich nicht Vertragspflicht der Immo-Wohnungen, Daten von Immobilienangeboten, die per Email gesandt und nicht über das Inseratsformular erstellt wurden, für die Darstellung in Immo-Wohnungen.de aufzubereiten. Die Immo-Wohnungen behält sich das Recht vor, die übertragenen Datensätze zu ändern und zu kürzen, soweit diese den gewöhnlichen Umfang einer Immobilienanzeige wesentlich übersteigen und soweit solche Änderungen nicht die wesentlichen Inhalte einer Immobilienanzeige beeinträchtigen. Die Immo-Wohnungen behält sich vor, die Eingabemöglichkeit und Abrufbarkeit von Inseraten zeitweilig zu beschränken, wenn dies im Hinblick auf Kapazitätsgrenzen, die Sicherheit oder Integrität der Server oder zur Durchführung technischer Maßnahmen erforderlich ist und dies der ordnungsgemäßen oder verbesserten Erbringung der Leistungen dient. Die Immo-Wohnungen berücksichtigt dabei die berechtigten Interessen aller Teilnehmer, insbesondere durch Vorabinformationen.
Der Anspruch auf Nutzung der Immo-Wohnungen.de und ihrer Funktionen besteht nur im Rahmen des aktuellen Stands der Technik. Mit der Auswahl eines Produkts, der Bezahlungsart und der danach erfolgenden sofortigen Freischaltung der durch den Kunden gebuchten Dienste, kommt zwischen diesem und die Immo-Wohnungen ein vergütungspflichtiger Vertrag zustande. Die Inanspruchnahme der zur Verfügung gestellten Dienstleistungen erfolgt auf der Grundlage der hierfür geltenden Immo-Wohnungen.de Preisliste.

3. Registrierung und Kundenkonto

Die Nutzung der Immo-Wohnungen.de setzt eine Registrierung voraus. Die bei der Registrierung abgefragten Daten sind vollständig und korrekt anzugeben. Die Registrierung erfolgt unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse und der Wahl eines persönlichen Passworts. Das persönliche Passwort ist geheim zu halten und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Ändern sich die bei der Registrierung angegebenen Daten, so ist der Kunde verpflichtet, diese umgehend in seinem Kundenkonto zu aktualisieren. Ein Kundenkonto ist nicht übertragbar.

4. Nebenpflichten des Immobilienanbieters

Der Immobilienanbieter ist für Inhalt, Richtigkeit, Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften und die richtige Darstellung der an Immo-Wohnungen.de übertragenen Informationen allein verantwortlich und gehalten, die Objektangaben zu überprüfen. Weder die Richtigkeit noch die Vollständigkeit des Inhalts der Inserate werden von der Immo-Wohnungen überprüft.
Sollte die Immobilie verkauft bzw. vermietet worden, oder aus anderen Gründen nicht mehr verfügbar sein, muss der Immobilienanbieter das Inserat deaktivieren/löschen.

5. Abrechnung

Die an die Immo-Wohnungen zu entrichtende Vergütung für die bestellten Leistungen bestimmt sich nach der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültigen Preisliste. Im Falle einer Vertragsverlängerung gilt für die verlängerte Vertragslaufzeit die Vergütung als vereinbart, die sich aus der zum Zeitpunkt der Auftragserteilung der Verlängerung gültigen Preisliste ergibt. Die Vergütung der Leistung Immo-Wohnungen.de wird mit Rechnungsstellung für die Vertragslaufzeit bzw. den jeweiligen Verlängerungszeitraum im Voraus zur Zahlung fällig. Jedem Kunden wird für die zu zahlende Vergütung eine Rechnung per E-Mail übermittelt.
Der Vergütungsanspruch von der Immo-Wohnungen bleibt auch dann im vereinbarten Umfang erhalten, wenn der Kunde die Anzahl der gebuchten Anzeigen nicht ausschöpft, die gebuchten und von Immo-Wohnungen.de angebotenen Leistungen nicht in Anspruch nimmt, oder sein Interesse an der Aufrechterhaltung einer Anzeige bis zum Ende der Vertragslaufzeit (z. B. durch vorzeitigen Verkauf/Vermietung des Objekts) weggefallen ist.
Die Begleichung der von einem Kunden zu zahlenden Gebühren erfolgt ausschließlich im Wege der von der Immo-Wohnungen akzeptierten Zahlungsmethoden. Die Immo-Wohnungen behält sich vor jederzeit weitere Zahlungsmethoden einzuführen.

6. Preisänderung

Preisänderungen werden durch Änderung der über das Internet abrufbaren Preisliste unter Angabe des Änderungszeitpunktes angekündigt und zum Beginn der nächsten Laufzeitperiode wirksam.

7. Änderung der AGB

Die Immo-Wohnungen behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden den Kunden vor dem Einstellen oder Verlängern eines Inserats bekannt gegeben.

8. Vertragslaufzeit, Vertragsverlängerung und Kündigung

Die Vertragslaufzeit beträgt 1 bzw. 12 Monate.
Bei einem 1 Monats-Vertrag endet das Vertragsverhältnis automatisch mit Ablauf der gebuchten Laufzeit der Anzeige bzw. des Anzeigenkontingents, ohne dass es einer Kündigung bedarf.
Bei einem 12 Monats-Vertrag verlängert sich die Laufzeit des Vertrages automatisch jeweils um weitere 12 Monate, soweit er nicht 1 Monat vor Ablauf durch eine der Vertragsparteien gekündigt wird.

9. Löschen von Angeboten, Sperre und außerordentliche Kündigung

Die Immo-Wohnungen ist ohne vorherige Ankündigung berechtigt, Inserate, die keine Angebote im Sinne dieser AGB darstellen, die nicht, oder nicht mehr als Immobilienangebot für Kauf oder Miete verfügbar sind, oder die gegen ein Gesetz, oder die guten Sitten verstoßen, ganz oder teilweise von der Immo-Wohnungen.de zu entfernen.
Die Immo-Wohnungen hat das Recht, von dem Immobilienanbieter eingestellte Immobilien zu sperren und die vertraglich vereinbarten Leistungen einzustellen, wenn der Kunde in Zahlungsverzug gerät und eine erste Mahnung mit Fristsetzung fruchtlos verstreichen lässt. Die Sperrung erfolgt bis der Kunde seine Verbindlichkeiten beglichen hat.
Die Immo-Wohnungen ist zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund berechtigt, insbesondere wegen unrichtiger Angaben des Immobilienanbieters oder wenn der Immobilienanbieter mit der Zahlung in Verzug gerät und auch eine zweite Mahnung mit Nachfristsetzung fruchtlos verstreichen lässt.
Die Geltendmachung weiterer Ansprüche wegen Zahlungsverzuges bleibt der Immo-Wohnungen vorbehalten.

10. Haftung

Die Immo-Wohnungen haftet im Zusammenhang mit der Erfüllung dieses Vertrages gegenüber dem Immobilienanbieter nur für Fälle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit mit Ausnahme der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit und der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Handelt es sich um ein beiderseitiges Handelsgeschäft ist die Haftung von der Immo-Wohnungen im Falle leichter Fahrlässigkeit auf den vertragstypischen vorhersehbaren Schaden beschränkt.
Die Immo-Wohnungen übernimmt keinerlei Haftung gegenüber Dritten, wie insbesondere den Interessenten sowie Immobilienkäufern und -mietern, für die Richtigkeit der Angaben oder die ordnungsgemäße Erfüllung eines Kauf-, Miet- oder Immobilienunternehmensvertrags, der durch ein Angebot auf der Internetplattform Immo-Wohnungen.de zustande kam. Sollte die Immo-Wohnungen von solchen Dritten in Anspruch genommen werden, verpflichtet sich der Immobilienanbieter, die Immo-Wohnungen von allen hieraus resultierenden Schäden freizustellen.

11. Werbung

Die Immo-Wohnungen platziert und schaltet Werbeflächen (Banner) an den vertraglich vereinbarten Stellen auf Immo-Wohnungen.de. Für Kunden der Bannerwerbung gelten diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen sinngemäß.

12. Kontakt

Alle Fragen beantworten wir Ihnen per E-Mail innerhalb von 24 Stunden, soweit dies möglich ist. Immo-Wohnungen.de bietet keinen telefonischen Kontakt an.

13. Sonstige Bestimmungen

Alle Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien, Änderungen und Ergänzungen des Vertrages bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für eine Aufhebung dieser Schriftformklausel. Mitteilungen per E-Mail gelten als Erfüllung des Schriftformerfordernisses.

14. Gerichtsstand und Gesetzeswahl

Eventuelle Streitigkeiten und Uneinigkeiten werden ausschließlich vor den gewöhnlichen bulgarischen Gerichten gemäß bulgarischem Recht ausgetragen. (Ausgenommen sind die Regeln der bulgarischen Gesetze für die Gesetzeswahl.)

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